Mamas.Ru

Что лучше выбрать, выбирая квартиру, новостройку или вторичку? Выбрать особенно сложно, если стоимость жилья в обоих случаях примерно одинаковая. И у новой, и у вторичной недвижимости есть свои достоинства и недостатки, которые будущим новосёлам желательно знать, прежде чем покупать квартиру.

Сегодня рынок недвижимости переживает бум. Как грибы появляются новые жилые комплексы. Застройщики предлагают на http://betotekdom.ru/ квартиры в новостройках по невысоким ценам с различными программами лояльности, кредитами с низкой ставкой, с первоначальным взносом и без него и т. д. Но при таких заманчивых предложениях высоки риски. Значительно выше, чем при покупке жилья на вторичном рынке. В основном риски напрямую связаны с финансовой стабильностью и добросовестностью застройщиков и инвесторов. Чем раньше приобретается жильё на этапе строительства, тем оно дешевле. Самым выгодным вариантом будет покупка жилища на стадии котлована. Но при этом есть риск так и остаться владельцем котлована, не дождавшись сдачи объекта.

Несмотря на то, что в договоре всегда указаны строгие сроки сдачи дома в эксплуатацию, в реальной ситуации нередко происходят срывы этих сроков. Порой задержки со сдачей жилья тянуться годами. Поэтому при покупке, например на http://betotekdom.ru/realty/new/59/ квартиры в строящихся домах необходимо узнать как можно больше информации о застройщике. Негативные предпосылки возможных проблем с застройщиком можно найти на различных форумах интернет ресурсов. Если есть задержки с вводом объекта, гневные отзывы покупателей не заставят долго ждать. А вот на громкие имена инвесторов жилых комплексов лучше не обращать внимание, так как они по сути не дают никаких гарантий.

Новое не значит качественное

Качество новых квартир также может быть под вопросом. Чем быстрее застройщик обещает сдать дом, тем больше брака может быть в итоге, который не всегда сразу бросается в глаза, но может проявиться и через год-два проживания в новостройке. Есть такое понятие, как естественная усадка жилья. При несоблюдении норм строительства, она может предоставить различные неудобства в виде вздувшегося паркета, или постоянно отклеивающихся обоев.

В этом плане проверенное вторичное жильё будет предпочтительней. Но у него есть свои сложности. Перед покупкой необходимо удостовериться, что квартира не имеет обременений: нет лишних прописанных людей, она не находится в залоге у кредитной организации, на неё не наложен арест. Самому всё это проверить непросто. Поэтому приходится нанимать посредника в лице риэлторов для проверки юридической чистоты жилья, чьи услуги стоят не дешево.

Поэтому не существует на 100% идеального варианта. К каждому нужен внимательный подход и тщательная проверка.