Покупка жилья на стадии строительства, подводные камни

[Kviks]

Назрел такой вопрос. У меня подруга планирует с мужем покупать квартиру на стадии строительства, сдача что-то в районе 09-10 г. Квартира в Балашихе большая трешка, естественно намного дешевле, чем уже готовое жилье. Очень заманчиво. Но очень страшно! А еще меня подзуживает, вот была бы у меня, как тебя своя однушка, продали бы ее и этого бы хватило на новую квартиру! У них только часть однушки, будут продавать, остальное брать через ипотеку...
Я так подумала, что наверное сошла бы с ума от волнения эти годы, а вдруг все пропадет и останемся вообще без жилья? Муж тоже говорит, что такой риск есть. Как вы уже поняли по моему посту, я в этом вопросе совсем не разбираюсь, а интересно. Кто-нибудь так покупал жилье, на что надо обращать внимание, насколько велик риск?

[CyberMama]

Насколько я слышала - даже весьма грамотные, заключённые с помощью юристов договора не всегда спасают от кидалова :-( Могут дом так и не построить...а могут твою жилплощадь ещё паре человек продать...

Мне кажется у нас в городе с этим проще - т.к. по сравнению с Московй небольшой и все стройфирмы "на виду" и их результаты деятельности...
Но в нашем государстве возможны всякие форсмажоры даже с фирмами кидать не собирающимися...тут всё очень тщательно надо взвешивать, узнавать подробно о фирме, результатах их деятельности... пока мне представляется это лотереей...можно действительно сэкономить и хорошо вложить деньги....а можно и всё потерять :-( ИМХО

[KrOlik]

Ох, девочки, наступили на больной мозоль... Мы ждем своей двушки с августа 2004г. Хоть город и небольшой, а Администрация наша, говно... Извините. Это у меня накопилось. Привели в город печально известную "Социальную инициативу", заключили с нимим договор, о чем трубили во всех СМИ. Народ пошел... Итог... Ждем-с
Узнавала об этой фирме в инете, куча медалей, заслуг и т.п. :cry:

[Kviks]

Да, Юль, вот я тоже так думаю и мой муж тоже... Сейчас это лотерея, а ставки слишком высоки, была бы дополнительная квартира, можно было бы ей рискнуть...
Кстати мой муж как-то участвовал в подобном начинании лет 12 назад тоже вложил деньги в строительство трехкомнатной квартиры, правда не так много, как он говорит не такую сумму, чтобы удавиться, но достаточную чтобы очень расстроиться. Квартиры как вы понимаете ему никто не дал, мы потом даже ради интереса звонили по тел, указанным в договоре и они были отключены. Но тогда был по большому счету бардак и все это только начиналось, но тем не менее люди все равно даже тогда покупали так жилье, кому-то везло, а кому-то нет...
Оль, ну может дождетесь...

[KrOlik]

Оль, ну может дождетесь...

Ждем-с, обещали... Правда с доплатой до цен за кв.м. в общем по городу на момент заключения договора. А это примерно еще столько же :huh: Ну хоть так. Хоть деньги не потерять

[Sunny mam]

мы так покупали нашу трешку в Реутово
купили на этапе котлована. ждали года полтора пока построят
через год после сдачи дома мы ремонт в ней начали. еще через год въехали.
вообще, в нашем городе с этим все просто. есть одна единственная компания-застройщик. Центрстрой (директор этой фирмы какой-то там родственник нашего главы города. поэтому у них эксклюзив на строительство).
и одно единственное агенство, которое продает квартиры - МИЭЛЬ.
вот у Центрстроя метры выходили дороже, почему-то. а в Миэле мы еще и с летней скидкой взяли.

в общем, построили дом, ремонт сделали, живем
но квартиру в собственность пока оформить не можем. судятся застройщик с городом. а нам пока ничего не остается делать, как ждать
но крыша есть над головой, и слава Богу....

[Tusik]

Мы с мужем долго думали и ...... остановились на ипотеке. Сначала-въезжаешь и потом платишь, хотя-бы уже знаешь, что твое и никуда не денется. А покупка в строящихся домах-много печальных примеров-как-то опасно.

[Sunny mam]

ну, по поводу "свое", можно и поспорить
вон у нашей Жени (Золотце) спроси, сколько они мучались с оформлением после того, как ипотеку выплатили

тут тоже все условно.
мы вот, например, в своей квартире проживаем на основании договора купли-продажи. вроде как, собственность на жилье он подтверждает.... и комуналку всю платим, и все остальное.
а прописаться пока не можем. поскольку, не наше это документально.

[Tusik]

Вывод один-как все сложно в нашей стране.

[mamLen]

Свою квартиру покупали на стадии окончания строительства. Оформили в собственность, всё ттт.
У нас в городе с этим проще , всё на виду. Единственная проблема- затягивают сроки сдачи.
Думаю в Москве гораздо сложнее и опасней.